Бизнес «три в одном»: магазин, офис, цех по металлу в Алматы

ID_1128 Бизнес «три в одном»: магазин, офис, цех по металлу. Самый крупный коммерческий объект такого многофункционального назначения в этом районе. Первая линия вдоль верхней трассы (удобный подъезд, есть стоянка).

Основное здание 470,9м2:
подвал (использовался как склад) – 117,3м2
1-й этаж (торговый зал, подсобка, санузел) – 138,1м2
2-й этаж (торговый зал, 2 с/у, 3 кабинета, помещение для кухни) – 138,3м2
мансарда (свободное назначение) – 87,2м2
Пожарная и охранная сигнализации, система видеонаблюдения

Территория 6,7 сот.
Целевое назначение – под размещение магазина.
Объекты на территории:
цех по обработке металла 150м2 (отапливаемый)
навес – 45м2
контейнер 40 фут (склад)
шоу-рум из двух помещений – 20м2 (отапливаемые)

Коммуникации:
Электроэнергия, газ, вода –центральные
Отопление автономное на газе
Канализация – септик 15м2
Подключенная мощность э/э 22 кВт

Опыт использования: магазин строительных материалов, инвентаря для дома и садоводства, изготовление изделий из металла (ворота, решетки, ограждения и т.д.). Многие об этом магазине знают в области. Продаётся в связи с переездом.
Суперцена для подобного объекта (есть независимый оценочный отчет).
Ищем делового человека, у которого есть желание развивать свой собственный стабильный бизнес.

Район активно развивается. В 800м строят БАКАД.
Не в залоге, Обременений нет. Все документы.
Рассматривается только продажа. Возможно в кредит в банке.

Комиссия агентства включена в стоимость. Никаких дополнительных выплат агентству со стороны покупателя.

Показы по предварительной договоренности.
Покажу, отвечу на вопросы, обсудим детали.
С ув. Руслан Мамбетбаев АН REALIDEA